樓價下跌會導至失業？　雞先還是蛋先？　

(www.macauhome.net) May 2010

一些不想樓價下調的人常常會說：樓價下跌會引至經濟低迷，從而導致大量人口失業，最終所有人都沒好處。他們（包括香港特首曾蔭權）還經常引用上世紀末的「金融風暴」來引證。不過，這種說法是偷換概念。因為事實上，樓價下跌不是當年金融風暴期間引致經濟下跌和失業上升的原因；而相反，經濟下跌才是引致失業和樓價下跌原因。那些人只是倒果為因，誤導公眾而已！　

但是，當本地樓市被炒致泡沫化，而這泡沫佔本地經濟一個重要比重時，就會為我們的經濟增添不穩定因素。就好像2008年由美國引發的「金融嘯海」，正正是房地產過度膨脹所導致。因此，口中說要用炒賣和高樓價來穩定經濟的人，其實正在破壞我們經濟的穩定性！

額外資料:

美國金融機構濫發貸款，引至房地生產價格標升。當經濟環境改變，借貸人無法償還貸款觸發泡沫爆破；再透過房貸抵押債券造成骨牌效應，漫延全球。

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